财政部原部长楼继伟近日在第十六届财新峰会上关于房产税的发言，又一次刺激到了大众当下愈发敏感的神经。

乐观者纷纷嗤之以鼻，认为房产税远不如既有的卖地模式来得舒坦。

悲观者则抱持幸灾乐祸的心态，认为这是对囤房炒房者的破产预警。

而在我看来，这不过是持续千年的财政掠夺连续剧的最新台词。

当政客们谈论“税制改革”时，真相往往是：

一个抢劫漏洞被堵上了，他们正在紧急开挖另一条地道。

让我们撕开伪善的面具，看看历史血淋淋的教训。

“等级攀升”从来不是意外，而是精密设计。

奥地利学派经济学家早就戳穿了这场骗局。

米塞斯在《人的行动》中指出：

“通货膨胀是政府最青睐的征税方式——它无声无息，甚至让受害者感激涕零。”

哈耶克在《货币的非国家化》中更是一针见血：

“政府垄断货币发行，本质上就是授予自己一张空白支票，可以随时窃取公民财富。”

看看历史这面照妖镜：

1970年代的美国，通胀率常年高达7%以上，联邦个人所得税等级却僵硬如铁。

一个普通工程师的名义工资从1972年的1.2万美元“增长”到1979年的1.8万美元，看似涨幅50%。

但剔除通胀后，他的实际收入下降了12%。

而更致命的是，他的税率从22%被推入28%的区间。

政府从中产阶级口袋里多掏走的财富，比任何公开增税法案都多——且无需辩论，无需投票。

这并非美国独有。

英国在1970年代玩着同样的把戏，边际税率最高达到83%（投资收入甚至达98%），通胀却常年两位数。

撒切尔改革前的英国中产阶级，在双重绞杀下实际可支配收入十年停滞。

德国魏玛共和国更是将这套把戏玩到登峰造极。

1921-1923年，德国政府通过疯狂印钞，让马克兑美元汇率从90:1暴跌至4.2万亿:1。

表面上，工人工资以万亿马克计，看似天文数字；

实际上，他们的购买力被洗劫一空。

政府用这些废纸还清了战争债务，而普通德国人的终生储蓄化为乌有。

正是这种财政暴政，为极端主义铺平了道路——当中间阶层被掏空，民主的根基也就腐烂了。

可见美联储不是救世主，而是共犯。

现代中央银行的“独立”外衣下，藏着与财政部的肮脏默契。

格林斯潘早年曾坦承：“赤字支出本质上就是通过通胀征税。”

伯南克在2008年后疯狂扩表，资产负债表从9000亿膨胀至4.5万亿美元，表面上是“拯救经济”，实质是通过稀释货币购买力，将债务压力转移给所有持币者。

看看今天的土耳其、阿根廷这些活体实验室：

埃尔多安坚持低利率对抗通胀，结果里拉一年贬值45%；

阿根廷比索在过去十年贬值超过90%。

这些国家的普通工薪族，名义工资年年“增长”，实际购买力却如坠悬崖。

政府通过通胀悄无声息地征收了30%、50%甚至更高的隐形税，却无需面对议会质询。

中国古代早就上演过相同戏码。

北宋的交子、元代的中统钞、明朝的大明宝钞，无一不是从部分准备金到彻底滥发的财富洗劫史。

明初一贯钞值银一两，五十年后贬值到千分之一。

朱元璋严刑禁止金银交易，违者处死——不是为了稳定金融，而是为了确保朝廷能独家实施这场全民抢劫。

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房产税：钉在家庭资产负债表上的吸血蜱虫

当联邦层面的“等级攀升”游戏被迫部分收敛后，地方政府迅速找到了更优替代品——房产税。

这不是税收，这是制度化的入室抢劫许可。

房产估值的魔术：只涨不跌的单向赌局

罗斯巴德在《权力与市场》中写道：

“财产税的本质，是政府对你‘拥有’财产这一事实本身的持续勒索。”

你的房子不是你的，你只是向政府租用——每年租金由他们随意定价。

看看数据揭示的残酷：

2000-2007年，美国房价中位数上涨55%，同期地方政府房产税收入增长68%——增幅超过房价本身！

这不是市场自然结果，而是评估体系故意滞后与选择性高估的合谋。

评估员总是倾向于在牛市时快速重估，熊市时却“技术困难”缓慢下调。

新泽西州，这个房产税地狱的典型：平均税率高达2.4%，是加州的三倍。

一个价值50万美元的普通住宅，每年纳税1.2万美元——相当于一个中等收入家庭一个半月的税前工资。

而这些钱去了哪里？

养活了全美最高的人均公务员薪酬体系。

更阴险的是“逆周期掠夺”：

2008年次贷危机爆发，全美房价暴跌30%，地方政府税收理应急剧减少。

但现实呢？

2009-2012年，全美有42个州提高了房产税税率，27个州扩大了征税范围。

加利福尼亚名义上有限制增税的13号提案，但地方政府发明了“特别评估费”、“社区设施区税”等数十种变相房产税，用来绕开法律限制。

中国土地财政的变异进化

楼继伟们谈论的“房产税”，在中国语境下尤为讽刺。

因为中国家庭已经在过去二十年间，通过土地出让金的形式，一次性预付了七十年的“超级房产税”。

1994年分税制改革后，地方政府被迫寻找新财源。

他们发现了土地这个金矿：

通过垄断一级市场，低价征地、高价出让，创造了人类历史上最大规模的非税财政收入。

2020年，全国土地出让收入达8.4万亿元，是税收收入的46%——这本质上是对未来七十年的土地租金进行一次性折现征收。

现在，他们想要重复征收。

看看上海、重庆的试点真相：

上海征收0.4%-0.6%，看似不高，但这是在土地出让金已付基础上的叠加征税。

重庆对豪宅征收1.2%，但评估价往往达到市场价的80%——而实际交易价可能只有评估价的60%。

这创造了双重虚构：虚构的高估值，和在此基础上征收的真实税款。

古代中国早有预演。

唐朝的“间架税”（房屋税），按梁柱数量征收，逼得百姓“拆屋自毁”。

北宋的“城郭之赋”，将房产税扩展到所有城镇住宅。

明朝的“房号钱”，每间房屋按月收税。

这些税收从未真正解决财政危机，只是加速了社会结构的崩溃。

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财政暴政的终极形态：自动化的财富转移机器

现代政府最“高明”之处，在于将抢劫自动化、制度化、隐形化。

指数化陷阱：虚假的安全感

1985年美国将个税与通胀指数挂钩，被宣传为“纳税人胜利”。

但这是彻头彻尾的欺骗：

第一，指数化使用CPI（消费者价格指数），但这个指数被系统性操纵。

1996年博斯金委员会承认，CPI高估通胀约1.1%——这意味着政府每年少调整税率门槛1.1%，静悄悄地多征税。

20年复利下来，中产家庭多缴税款超过25%。

第二，税级指数化了，但免税额、抵扣额呢？

标准抵扣额的增长长期滞后于实际通胀，相当于扩大了税基。

儿童税收抵免多年冻结，实质上是对中产家庭的变相加税。

第三，也是最阴险的：“噬尾蛇”机制。

社保税上限每年自动指数化增长，2023年已升至16万美元。

一个工程师工资从8万“涨”到10万（实质可能是购买力持平），但他要多缴1860美元的社保税（税率12.4%的2万增量部分）。

这直接吞噬了他的实际收入增长。

房产税的自动刽子手

现代评估技术让抢劫效率倍增。

计算机辅助批量评估（CAMA）系统，可以一夜之间将整个社区的估值上调15%——基于“可比销售额”这个充满操纵空间的概念。

你邻居的房子被炒高卖出，就成了抬高你房产估值的“证据”，尽管你根本无意出售。

上诉？

欢迎来到官僚迷宫。

在芝加哥，房产税上诉平均耗时18个月，成功率不足30%。

在马里兰，评估员被曝与地方政府有收入分成协议——估值越高，他们的奖金越多。

这不是评估，这是制度化的估值欺诈。

更可怕的是房产税与福利国家的勾结。

许多州规定，老年人可以延期缴纳房产税——听起来很仁慈？

但真相是：

这些税款变成留置权，累积利息（通常5-8%），等老人去世或卖房时，政府连本带利拿走，往往吃掉房屋价值的30%-50%。

这就是跨代抢劫：

老人的房子不是传给子女，而是最终收归政府。

反抗与出路：从波士顿倾茶到现代税务起义

历史告诉我们，当财政掠夺突破临界点，反抗必然发生。

美国革命的税收根源常被忽视：

1765年印花税法案，要求所有法律文件、报纸甚至扑克牌都必须贴印花——这正是无所不在的小额交易税。

殖民地人民愤怒的不是税率（其实很低），而是未经同意的征税原则。

波士顿倾茶事件，表面上是抗议茶叶税，实质是反抗东印度公司的垄断特权——这与中国土地垄断何其相似。

现代的抗税运动从未停止：

1978年加州13号提案，愤怒的业主以65% 的公投支持率，将房产税上限钉死在1%。

这场起义直接引发了全国范围的税收反抗，迫使46个州通过某种形式的征税限制。

1990年代英国的人头税暴动。

撒切尔推行的人头税（社区费），让富豪和贫民缴纳相同税额，引爆伦敦街头十万人大骚乱。

这场运动不仅埋葬了人头税，也终结了撒切尔的政治生命。

2019年法国的黄背心运动，导火索是马克龙试图提高燃油税——另一种伪装成环保的消费税。

持续数月的抗议逼政府撤回增税，并承诺减税50亿欧元。

但这些反抗只是症状治疗，未触及病根。

如何根治？

米塞斯和哈耶克早已指明出路：

第一，货币的非国家化。

打破政府对货币发行的垄断，允许私人发行竞争性货币。

比特币等加密货币的崛起，正是对这种思想的实践回应——尽管仍不完善，但它代表了从国家货币暴政中逃亡的尝试。

第二，财政地方化与竞争。

蒂布特模型指出，居民“用脚投票”选择税收与公共服务组合。

这要求极大程度的地方自治和财政自主，形成政府间的竞争，而非现在的垄断联盟。

第三，宪法性税收限制。

不是临时公投，而是将关键税收原则写入宪法：

例如，所有税率调整必须经全民公投；

税收总额不得超过GDP的固定比例（如15%）；

禁止一切未经明确同意的隐形税。

第四，财产权的绝对保护。

明确房产税本质上是租金而非税收，业主应有完全的选择权：

按年缴税获得公共服务，或选择退出公共服务自行安排（垃圾处理、安保等）。

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我们正站在财政奴役的边缘

楼继伟们的房产税提议，不过是这场千年财政战争的最新战役。

从汉武帝的算缗告缗（财产税），到明末的三饷加派，再到民国万税，历史反复证明：

当政府开始盯着你的房子征税时，这个政权已到黔驴技穷的末期。

通胀税和房产税的共同本质，是对中产阶级的精准掠夺。

富豪可以通过离岸、信托、资产配置轻松规避，穷人本就无税可征。

唯有中产——那些拥有稳定工作、自有住房、储蓄养老金的群体，被牢牢钉在财政的十字架上。

奥派经济学家霍普在《民主：失败的上帝》中冷酷断言：

“现代民主制已蜕变为‘投票抢劫许可证’的分配系统。”

政客用福利承诺收买51%的选票，然后用通胀和房产税掠夺所有人的财富——包括那些投票支持他们的人。

当我们讨论房产税时，我们真正讨论的是：

财产权是否还是基本权利？

个人财富是否只是暂存于自己手中的公共资源？

政府是否拥有对我们劳动成果的无限制索取权？

答案将决定我们走向自由社会，还是新型财政奴役。

呵呵

你的房子正在被估值，你的储蓄正在被稀释，你的子孙正继承着无尽的税单。

这场战争没有硝烟，但伤亡同样真实。

唯一的问题是：

你是在被收割的庄稼，还是准备反抗的农民？

是时候倾掉新时代的茶叶了。

最起码也要先倒掉脑子里的。